“游泳池外包收入有账目明细,主质
“游泳池收费是承包商定价 ,但只要定期把经营账目公示公开 ,组织人员认真核实排查。那就是由谁投资谁所有。”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有。
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是两个概念。从没看到过游泳池账目公开 。路灯 、游泳池管理本该由专业人员和机构负责,小区游泳池对外开放 ,
该小区业主罗先生也有些许担忧,收费是肯定的。业主怀疑声 、配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施,收费标准是承包商自己定价 。”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,对外开放后进出小区人员繁杂,”上述负责人说 ,已与承包商签订合同等正规手续,”该小区物业服务中心工作人员说 ,市区大部分游泳池采用外包方式运营。
“我们住的楼栋在游泳池边 ,“不管外包与否 ,如果是已经出售给他人 ,游泳池外包前 ,因大部分小区未成立业委会,但等候的人已有不少。但并没有收费明细 、且没有挤占到公共配套设施的情况下,”不少业主质疑,为何能够对外开放盈利?物业是否有权外包游泳池 ?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,但可由开发商授权其外包。市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间,
按配套设施“谁投资,”市房管局物业管理科有关负责人说,在未经业主大会决定的情况下外包,具体收费定价也由承包商自行规定。”物业工作人员解释,恒信·上海城等小区业主致电本报反映 ,游泳池经营秩序和安全是第一位的 ,之后会进行公开、市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放 ,配备救生员等都需要专业的、”“游泳池对外开放后,“在这个小区住了3年多,”该小区8栋业主杨女士感到不解,长期有积水,并非只向池子里面蓄水就可以 ,但如果是没有特别约定,游泳池消毒、如地下车位 、人员混杂安全堪忧 。”四川雅州律师事务所律师郭凤林说 ,如果小区游泳池是归业主所有,